房子有白蟻賣時卻不告人

（房子有白蟻賣時卻不告人）

　　晨報訊這個屋子有白蟻，你也敢買？”趙紫藍(lán)收房的時候，街坊的這句話無疑是個重磅炮彈。經(jīng)理解，趙紫藍(lán)才買來的這套二手房果然存在大量的白蟻，拿到了房款的房東卻拒絕退房。“這也太不誠信了。”趙紫藍(lán)埋怨道。

　　底，在房產(chǎn)中介人員的介紹下，趙紫藍(lán)相中了棲霞區(qū)一套一樓的二手房。趙紫藍(lán)對房型、價格等都很滿意，便與該房的房東陳茜簽訂了合同。底，趙紫藍(lán)前去接收該屋宇。剛邁入該房，恰好碰到了街坊跟居委會的工作人員。對方忽然冒出了這樣一番話：“這個屋子有白蟻你也敢買啊？”這句話對趙紫藍(lán)而言無疑是當(dāng)頭一棒。趙紫藍(lán)立刻又細(xì)心查看了一下屋子，確切有很多腐化的景象。“街坊跟我無冤無仇，應(yīng)當(dāng)不會騙我吧？”趙紫藍(lán)立刻撥通了賣方陳茜的電話，陳茜在電話中支支吾吾，否定了房內(nèi)有多少個白蟻，可是問題不大。

　　趙紫藍(lán)曉得大事不好，便找到白蟻防治研究所工作人員進(jìn)行檢查，講演指出屋宇內(nèi)白蟻迫害重大，而且是白蟻里最重大的一類散白蟻，并說明說此種白蟻迫害十分重大，不可能根治并且隨時擴(kuò)散。滅白蟻用白蟻專用噴粉器裝好滅白蟻的藥粉，然后在蟻路挖一個小口子，輕按噴球把白蟻粉噴到盡可能多的白蟻身上，記得不要破壞蟻路，幾米距離再找一個口子再噴，過幾天整窩白蟻都會死掉。要記住不要用藥水，藥水不滅巢，并且還可能造成木材二度腐爛，還有把木頭撬開丟掉也是不行，因為白蟻有可能會轉(zhuǎn)移，危害的面積可能更大。趙紫藍(lán)破刻與陳茜獲得了接洽，請求退房。“屋子都賣了，哪有退的情理？”陳茜的立場很堅定。“房款都給了陳茜，她不肯退房，我這可怎么辦？”趙紫藍(lán)一提到這個屋子就頭疼，2008年，她將陳茜跟中介一起告上了棲霞區(qū)法院，請求撤銷當(dāng)初的屋宇交易合同并收回房款，還請求對方承擔(dān)其相應(yīng)的喪失。

　　法院審理認(rèn)為，陳茜在出賣屋宇時，瞞哄屋宇的實在情況，將屋宇內(nèi)有白蟻這一足以影響購買人判斷的情況拒不告訴買主，其行動已形成敲詐，趙紫藍(lán)請求撤銷與陳茜簽訂的南京市存量房交易合同、返還購房款的訴訟懇求，法院予以支撐。防治白蟻對纖維素的消化與吸收：白蟻雖然取食大量的纖維素，但是光靠白蟻本身并不能完成消化纖維素的全部過程。除白蟻科以外，其它白蟻腸內(nèi)都含有數(shù)量很多的單細(xì)胞生物，其中包括了原生動物的四個綱（鞭毛綱、肉足綱、孢子綱、纖毛綱）以及細(xì)菌，已定名的有300多種。這些微生物與白蟻是共生關(guān)系，只有依靠這些微生物的協(xié)助，才能使纖維素消化轉(zhuǎn)變?yōu)榘紫伩梢晕绽玫奈镔|(zhì)。白蟻防治方法此類動物主要捕食白蟻分飛的有翅成蟲，暴露在外的白蟻或采用不搗毀蟻巢的方法進(jìn)入巢內(nèi)捕食與誘出白蟻后取食。如蜘蛛、螞蟻、蜻蜓、青蛙、鳥類、黑猩猩等。對趙紫藍(lán)因為訂破合同而支付的中介費及檢查白蟻產(chǎn)生的鑒定費，應(yīng)由陳茜承擔(dān)。法院終極裁決撤銷雙方簽訂的屋宇交易合同，陳茜返還趙紫藍(lán)所有的購房款、中介費及白蟻鑒定用度。

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