房建基礎工程和房屋裝修都要做白蟻防治的必要性

（房建基礎工程和房屋裝修都要做白蟻防治的必要性）

　　深圳防白蟻公司深圳消殺滅蟲公司近期接到一家業主的爆料，說自家樓房被白蟻侵入。記者隨后在某別墅現場看到，客廳臨窗的一排木地板已經腐爛變成木渣，客廳與樓梯接觸部位的木地板已經塌陷，樓梯側面的木板、多處木窗框出現白蟻蛀過的痕跡。原來事情的經過是這樣的。業主在常平某樓盤買了一棟雙拼別墅的樣板房，但開發商通知入伙僅4年，房內的木裝修便被白蟻嚴重危害。

　　業主質疑是開發商把不合格的產品交付使用。開發商則認為與其無關，白蟻危害是業主長期未收樓引起的，并且業主已經簽名收樓，開發商對裝修工程的白蟻損害沒有維修責任。“這些木裝修都是白蟻蛀成這樣的。因為有白蟻，所以4年了，我們也無法入住。”業主說，2007年8月，他花了370多萬元買了這棟雙拼別墅的樣板房。2008年3月，開發商通知收樓，因為發現地毯臟舊、樓梯模板塌陷等問題，他拒絕收樓，讓開發商進行維修。他說，直到2008年下半年，他發現門框壞了，才知道房子遭白蟻危害了。就房屋維修問題，他與開發商溝通了2年多，直到2011年11月在開發商答應有什么問題可以在收樓之后解決，他才勉強簽字收樓。不過，后來白蟻危害越發嚴重了，開發商卻反悔了。此外，與徐先生雙拼的鄰居家里也遭遇了白蟻危害。

　　今年以來我司公司本部和各分公司接到深圳各區工廠很多白蟻滅治的業務電話。對于客戶關心的為什么今年工廠里有那么多白蟻，從實際情況中，可以總結出如下幾個特點：

　　1、危害點集中在廠房墻體和倉庫。盡管廠房內的鋼鐵造機器設備不怕白蟻咬，但是白蟻已經在墻體內、在地下大量繁殖。墻角容易檢查到大量的白蟻分飛孔。一夜之間，白蟻就可以修筑蟻路到車間里蛀食料件。第二天上班，密密麻麻的白蟻把女工嚇個半死。

　　2、關外的舊廠房容易成為白蟻危害重災區。如坪山同樂一帶，觀瀾環觀路一帶、龍華、福永、沙井、松崗等鎮的舊廠區。這些廠房多在80年代末、90年代初建造，建筑基礎沒有經過預防白蟻處理，通風條件較差，周邊環境復雜。加上貨物堆積雜亂，極易造成孳生白蟻。倉庫大都有白蟻駐扎，只是程度大小不同而已。特別是紙品廠、皮袋廠，損失程度難以想象。

　　3、電線電纜難逃白蟻侵害。大一點的工廠都可能有配電房，而進出配電房的電纜就常常遭到白蟻的嚴重侵害。電纜溝內陰暗、潮濕，修建時還往往留下未拆掉的木模板，成為白蟻理想的孳生地。電纜的塑料包皮也是白蟻喜愛之物。其結果是，輕則短路，重則著火。

　　4、工廠滅蟻技術難度大。工廠的蟻害往往是多年積累下來的。許多業主不了解白蟻的害處，而租用廠房的又不愿意出錢請專業機構處理。所以，白蟻的蟻巢眾多、群體種類眾多，蟻路錯綜復雜。要想全部干凈地消滅白蟻，非一般的人員所能勝任。而經過技術不過關的人員防治過的廠房，不僅滅不干凈，反而使白蟻群體擴散，把白蟻蟻路搞亂，我們接手后也覺得難度加大。

　　對于業主的說法，開發商并不認同。開發商方面稱，其公司2008年3月將入伙通知書通過快遞送給了徐先生，徐先生簽收了，但是一直沒有來收樓，也沒有交物業管理費。直到2010年11月，管理處發出物管費催告函，徐先生才姍姍來到，提出了地毯臟舊、木皮損壞等問題。就房子的維修問題，雙方一直在交涉，直到2011年雙方談妥了，業主才收樓。

　　開發商方面稱，其公司只負責基礎工程的白蟻防治，裝修工程的白蟻防治不負責。首先，業主已經簽名收樓了；其次，業主2年多時間沒有出現在別墅里，白蟻有可能是這個時候入侵的，不能責怪開發商。

　　在2012年的六七月份，我公司業務人員接到銀湖一棟別墅的業主的電話，他在電話中述說，家里發現了白蟻。我司工作人員趕到現場，驚訝的發現別墅遭到白蟻的侵害的嚴重程度讓人觸目驚心，感到非常不安。整個一樓的的大客廳的墻裙天花板全部被白蟻蛀蝕，只是外面的表皮，內里全部被蛀空。餐廳的所有木構件裝修也全部被蛀蝕一空。從樓梯的吊頂線，白蟻有侵蝕到二樓的臥房。業主的一位朋友說，生白蟻的房子陰氣重、不吉利。業主聽后，二話沒說，趕緊找了房屋中介賣房。半個月后，別墅以不包裝修計算，按原價的7折轉賣了。業主遭受重大損失。

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